Après avoir confié à Tétris les travaux de deux projets en 2019, Startway-Multiburo renouvelle sa confiance, mais cette fois-ci sur un projet Design & Build : leur nouveau site phare de coworking de 1 600 m², situé au cœur du Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris.
Le défi était de taille : transformer un ancien centre de tri de La Poste en un projet inédit qui mêle les codes du coworking classique à ceux des espaces de réception, pour en faire un lieu de destination unique, dédié à l'organisation d'événements.
Le cahier des charges était précis : prévoir près de 200 postes de travail, 5 salles de réunion modulables, différentes typologies de travail, un salon lounge et des espaces de convivialité.
Des espaces multi-usages pour une expérience unique
Un des points clés du projet réside en la programmation du bâtiment : l'espace atypique au rez-de-chaussée, multifonctionnel sur plus de 800 m², était sans nul doute l’espace avec le plus d’attentes.
Celui-ci devait répondre à un parcours client bien précis, avec des usages distincts : des espaces de travail ouverts, des salles de réunion modulables et confidentielles au centre du bâtiment ou encore des rangements tels que des séries de casiers sécurisés pour les utilisateurs et des boites aux lettres, réalisées sur-mesure. Il devait également être « privatisable » pour des événements, c’est pourquoi une banque d’accueil généreuse et accueillante a été installée.
Il était important que l’ensemble des espaces s’adaptent aux besoins et au confort des utilisateurs : les étages ont été réservés à la location de bureaux cloisonnés individuels ou partagés et au rez-de-chaussée, la circulation a été maintenue accessible pour les occupants des espaces bureaux. L’arrière du bâtiment a également été réfléchi comme un espace de convivialité avec un barista et une tisanerie aménagée. Une terrasse privative permet aussi aux occupants de profiter de l’extérieur.
Enfin, une attention particulière a été portée à l'acoustique pour offrir davantage de confidentialité dans les espaces de travail. De nombreux phonebooths ont été installés à chaque étage pour varier les typologies d’usage.
Un bâtiment unique comme point de départ
Un autre des points clés du projet résidait en la capacité de Tétris à pleinement exploiter le potentiel que ce bâtiment atypique offrait et à magnifier les éléments emblématiques.
A titre d’exemple, l’ensemble des unités extérieures de CVC (chauffage - ventilation – climatisation) a été installé sur une structure sous le porche de la cour intérieure afin de privilégier le minimum de nuisances visuelles et sonores.
Le sas d’entrée, historique, a simplement été reponcé à la main et vernis. Les équipes Tétris ont également déposé le faux plafond afin de découvrir une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 mètres. Cela a permis de bénéficier d’un maximum de lumière naturelle grâce aux pavés de verres sur la partie haute de la façade, jusqu’alors dissimulés.
La dépose du faux plafond a aussi bien révélé l’histoire architecturale du bâtiment que ses contraintes, auxquelles nous avons intégré la charte graphique Startway, couplée à la ligne directrice du concept design choisi avec Startway : l’Orient Express.
Un concept design qui nous invite au voyage
La dalle de plafond, mise à nue, a été floquée et recouverte d’un gris anthracite. Elle a également été « quadrillée » d’ossatures primaires, de points de fixation d’éléments techniques (cassettes de climatisation), de végétalisation et de différents éclairages décoratifs. Les gaines et les chemins de câbles ont volontairement été laissés apparents et ont également été recouverts d’un gris anthracite. Le toit végétal luxuriant, suspendu à plus de 5 mètres de hauteur et le jeu de luminaires décoratifs, réalisés à la main et disposés un à un, permettent de se fondre dans l’esprit authentique du concept, sans dénaturer la structure existante du bâtiment. Le coworking devient alors contemporain, convivial et chaleureux.
La palette colorimétrique générale, les revêtements de sol, les agencements menuisés en noyer rappelant le sas historique, les angles arrondis, le velours du mobilier, les graphismes surprenants des papiers peints ou encore les incrustations en carrelage damier contribuent au concept design sur le thème de l’Orient Express et s’apparentent aux paysages traversés au cours d’un voyage.
Dans l’espace du rez-de-chaussée, les cabines de phonebooth, en duo ou en solo, intégrées dans une arche, ont également été agencées pour rappeler les cabines de train.
L’emménagement
Les retours ont été extrêmement positifs, tant de la part de Startway-Multiburo que des utilisateurs de l'espace de coworking.
Ce projet a non seulement permis de créer un espace de travail moderne et esthétique, mais il a également ouvert de nouvelles possibilités de services pour Startway-Multiburo, qui renforce son positionnement sur le marché du coworking.
Cette belle réalisation est le dernier élément en date d’un partenariat fondé sur un respect mutuel et une confiance forte.
