Lauréat OR dans la catégorie Projets d’Aménagement (Trophées Worknight 2024)
Prix du Public 2024 (Trophées Worknight 2024)
Originaire des Hauts-de-France, Tisserin est un groupe coopératif et, depuis 2022, une entreprise à mission. Acteur global de l’immobilier, Tisserin construit, vend et gère tout type de logements, privés ou sociaux, à travers ses différentes filiales (Tisserin Promotion, Tisserin Habitat, Tisserin Maison Individuelle, Nacarat et Immo de France Hauts-de-France). Il ambitionne d’avoir un siège qui soit une vitrine de son savoir-faire, de ses valeurs et de ses ambitions : bâtir un immobilier harmonieux, équitable et durable.
Tisserin choisit 4 000m² de bureaux au sein de Shake à Lille, immeuble construit par sa filiale Nacarat, comme écrin de son nouveau siège, qui devra respecter ses engagements ESG. Nouvel écosystème tertiaire au cœur du quartier d’affaires Euralille, avec la signature de l’architecte Philippe Chiambaretta (PCA-STREAM), le Shake est certifié Breeam Excellent. Toutes les conditions sont réunies pour inscrire ce projet dans une démarche résolument engagée, en accord avec les défis du monde d’aujourd’hui.
C’est à Tétris que Tisserin a confié le challenge d’aménagement de ses nouveaux bureaux avec notamment comme objectif d’apporter du réemploi dans du neuf.
Lauréat OR dans la catégorie Projets d’Aménagement (Trophées Worknight 2024)
Prix du Public 2024 (Trophées Worknight 2024)
Pour répondre aux ambitions de Tisserin, Tétris a proposé un aménagement et un concept design en harmonie avec son identité ainsi que ses valeurs.
Un aménagement « future proof »
Dans un premier temps, l’équipe Consulting de JLL a contribué à la mission en réalisant le recueil de besoins auprès du client, des collaborateurs et de la direction pour élaborer le macro-zoning.
Nos équipes se sont alors inspirées de l'oiseau tisserin, grand « architecte » des habitations suspendues aux arbres, pour concevoir un micro-zoning permettant de proposer des espaces de travail à taille humaine, où chaque équipe pourra trouver confort, calme et bien-être à son poste de travail.
Dès lors sortis du « nid », les collaborateurs pourront apprécier des temps d’échange et de partage au sein d’une multitude d’espaces prévus pour l’émulation collective et la collaboration. Un aménagement intelligent a également été proposé : conçu dans un objectif de durabilité, afin d'évoluer avec les besoins de l'entreprise. Elle pourra adopter progressivement le flex office, grâce à une approche innovante en matière de cloisonnement et un space planning intégrant les futures évolutions de ses effectifs et de nombreuses configurations futures.
Un design qui favorise le bien-être des collaborateurs
Le design est la résultante de trois thématiques : le développement des usages et des fonctionnalités, l’expérience utilisateur ainsi que l’immersion dans une ambiance inspirée et inspirante.
Vecteur de qualité, de performance et de bien-être, la biophilie a été intégrée au coeur du projet comme véritable fil rouge. La végétation, naturelle ou stabilisée, telle que le bois sous différentes formes, les fibres végétales et les matières minérales ont été sélectionnés pour apporter de la sérénité et favoriser une reconnexion à la nature. Les nombreuses plantes, ilots végétaux et mur végétaux répartis au sein des espaces, les vues sur la nature extérieure et les arbres ont été intégrés aussi bien dans les espaces collaboratifs que dans les salles de réunion, pour offrir une expérience complète de bien-être aux collaborateurs.
La palette colorimétrique du projet et du mobilier a également été étudiée sous cet angle. Les tonalités sont douces pour favoriser l’apaisement, le vert et les tons bois pour rappeler la nature.
Une démarche durable et solidaire
Le développement durable a été placé au coeur de la démarche. Le projet s'inscrit dans une logique d'économie circulaire : les matériaux, l'aménagement et le mobilier ont été prescrits selon des critères ESG ambitieux, tels que le niveau de durabilité, le respect de l'environnement et les liens avec la société et l’économie locale. Ces fortes ambitions ont permis l’économie estimée d’environ 76 tonnes de CO2.
Tétris a travaillé en étroite collaboration avec un partenaire local pour la gestion des revêtements de sol et a été force de proposition pour proposer une stratégie de réemploi innovante, limitant l'empreinte carbone du projet et son impact sur l’environnement. La moquette existante a été remplacée par plus de 2 000 m² de moquette de réemploi, d'une gamme unique et 2 000 m² de sol vinyle, qui a été fabriqué à moins de 30 minutes du site, réduisant ainsi les émissions CO2 liées au transport. 95% du sol qui a été déposé a pu être ré-employé. Cela représente 4 000 m² de revêtements de sol, à qui on a donné une seconde vie sur un des sites des Jeux Olympiques de Paris 2024 (le Village des Athlètes).
Le projet Tisserin intègre également une approche innovante en matière d’upcycling. L’ensemble des postes de travail et tables de réunion ont été imaginés par Tétris et réalisés sur-mesure, en matériaux recyclés et bio-sourcés, par 20 apprentis menuisiers, au sein d'une structure de réinsertion sociale locale. 100 % des postes de travail et des tables de réunion ont été réalisés au cours de 5 824 heures de réinsertions professionnelles, grâce à 1 400 palettes transformées et 19m3 de bois issus de forêts durablement gérées.
Le projet intègre également des matériaux innovants : 270 m² de tissus pour rideaux fabriqués à partir de 78 % de déchets plastiques recyclés ou une sélection de luminaires fabriqués à partir de 41% de plastique recyclé.
Enfin, Tétris a également choisi une sélection de peintures innovantes qui bénéficient de la certification Ecolabel et du label « Produit Biosourcé », avec un taux d’émissivité 10 fois inférieur aux normes les plus strictes. Elles sont élaborées à partir de plus de 80% de composants d’origines naturelles et formulées à partir d’une résine végétale biosourcée à 98%.
