Le Salon de l'Immobilier Bas Carbone et Aménagement (SIBCA) a récemment accueilli une table ronde éclairante sur les enjeux de l'aménagement bas carbone et du réemploi dans le secteur immobilier. Animée par Anthony Boulay, manager Tétris Re-Use, cette discussion a réuni Karine Trebaticky de SCOR Investment Partners et Mathias Pattein d'Allianz France, offrant un panorama complet des défis et opportunités dans ce domaine en pleine évolution.
La prise de conscience des entreprises quant à l'importance d'intégrer des démarches d'économie circulaire et de réduction de l'empreinte carbone dans leurs projets d'aménagement s'accélère.
Pour SCOR Investment Partners, cette réalisation découle en partie de son activité de réassurance, confrontée quotidiennement aux impacts du changement climatique. Chez Allianz France, la démarche s'est amorcée il y a plusieurs années avec le projet « Vivre chez Allianz ». La rationalisation du parc immobilier et la généralisation du télétravail ont ensuite accéléré la réflexion sur la nécessité de trouver une solution au réemploi du mobilier disponible et s’est inscrit dans une stratégie plus large d’harmonisation des environnements de travail.
Malgré cette volonté croissante, les intervenants ont identifié plusieurs obstacles majeurs. La résistance au changement et l'importance de l'image de marque restent des freins significatifs. Le manque de visibilité sur les gisements de matériaux et équipements disponibles complique la planification des projets, tandis que les contraintes logistiques et de stockage posent des défis pratiques considérables. L'alignement des calendriers entre la disponibilité des gisements et les besoins des projets s'avère également complexe.
Face à ces enjeux, des solutions innovantes émergent.
L'anticipation et la réalisation de diagnostics ressources précis (PEM et PEMD) en amont des projets apparaissent comme des étapes cruciales. Tétris, avec son offre Tétris Re-Use, accompagne les entreprises dans la réalisation de leurs diagnostics ressources et mobilier jusqu’à leur intégration dans une marketplace Tétris afin d’optimiser leur entrée dans le marché de l’économie circulaire, illustrant une tendance vers la professionnalisation du secteur.
L'intégration de clauses de réemploi dans les cahiers des charges des projets d'aménagement progresse, bien qu'elle ne soit pas encore systématique. Comme l'explique Karine Trebaticky, ces exigences sont souvent communiquées oralement plutôt que formellement inscrites dans les cahiers des charges, témoignant d'une phase de transition dans les pratiques du secteur.
Les intervenants s'accordent sur la nécessité d'industrialiser les filières de réemploi pour en réduire les coûts et faciliter son adoption à grande échelle.
Mathias Pattein souligne que le réemploi reste un marché de niche, n'ayant pas encore atteint sa maturité industrielle. La réglementation, notamment la loi AGEC et la CSRD, est perçue comme un levier potentiel pour accélérer cette transition, en poussant les entreprises à s'intéresser davantage à leur impact carbone.
Malgré ces défis, les retours d'expérience partagés lors de cette table ronde démontrent que des solutions concrètes existent pour intégrer l'économie circulaire et le réemploi dans les projets d'aménagement. Tétris, à travers son offre Tétris Re-Use, ambitionne de rendre ces pratiques plus accessibles et de contribuer activement à la réduction de l'empreinte carbone des espaces de travail.
Cette conférence du SIBCA a ainsi mis en lumière les avancées significatives et les défis persistants dans le domaine de l'aménagement bas carbone. Elle souligne l'importance croissante de ces enjeux pour les acteurs du secteur immobilier, tout en révélant le chemin restant à parcourir vers une industrialisation complète des pratiques de réemploi et d'aménagement durable.
Pour en savoir plus sur l'offre Tétris Re-Use et ses applications concrètes, retrouver le replay de l’interview d'Anthony Boulay pour Radio Immo.
Cette discussion offre un éclairage complémentaire sur les solutions innovantes proposées par Tétris pour relever les défis de l'aménagement bas carbone et du réemploi dans le secteur immobilier.
